んー・・・?

　あたしは一人暮らしを実家経営のアパートでしか経験がなく、
大家＝両親なので、契約書を交わしませんでした。
(今住んでるのもこの部屋)
当然、不動産仲介業者などのお世話にもなったことがないので、
こういうのは普通なのかどうか迷うところなのですが、
とりあえず、「それは違うのでは」と思ったこと。



　新入居者の方が、尋ねてみえました。
「駐車場を貸して欲しいのですが」と。


　各部屋、1台のみ、駐車場の利用を認めてます。
(これは家賃込の金額設定なので、駐車場代としては頂いてません)
2台停めるほどのスペースはありません。
軽なら、どうにか立て並びで2台、停められないこともないですが、
それをやると両脇の出入りが大変になってしまうので、禁止しています。
来客などの駐車も、立て並び2台は禁止。
路上駐車(禁止区域ではないので)が多いかなぁ。
夏場はいいんですけどね。冬場は道も狭いので、
できる限り遠慮してもらってます。
ぶつけられたって、文句言えないしねぇ。
　頻繁に来客があるのであれば、月極駐車場を借りるように促してます。
徒歩1分程度のところにあるんですよ。
一ヶ月4000円だったと思います。
(本当に、スペースだけ。冬の除雪は自力でやらなきゃいけない)
来客ではなく、住人が車を2台所有している場合も、
1台はアパート駐車場・もう1台は月極駐車場としてもらうように
お願いしてる。強制ではないんだけどね。
　だから、本当に、夏場はいいの。
路上駐車禁止区域ではないし。でも、あんまり勧められないよね(笑
困るのは、冬。積雪で道路は狭くなってるし、
除雪車が入ってくると、路上駐車のためにきれいに除雪して行けない。
道路も汚いままになってしまって、埋まる可能性も。
停めてる本人が埋まるのはかまわないんだけどー。＠自己責任でしょ
その車一台だけが通るわけではないんだし、
近隣住人だって、除雪作業が増えたりするので、迷惑する。
なので、基本、冬は禁止。　冬だから路上駐車禁止ってことではないけど、
アパート大家として、禁止してる。
その辺は、マナーだと思うのだ。

　今回の入居者の方は、ご夫婦それぞれが車を1台ずつ所有していて、
合計2台になる。
なので、「もう一台、駐車場を貸してくれませんか」とおっしゃった。

　仲介業者にはきちんと伝えてある。
各部屋1台のみ、駐車場利用可能、と。
これだけは徹底してる。今回の入居希望者がおりますという話の段階で、
「1台だけは使っていいんですよね?」という確認の電話が、
業者から入っているので、確実。説明は受けてるはずだ。

　各部屋1台分ずつしかスペース確保していないので、
これはお断りさせてもらったんだけども。


　契約を交わしたのは、仲介業者を介してだったはず。
なのに、こういう細かいことは、大家に直接お願いするものなんでしょうか?

　備品の不調とか、どこかが壊れたーとか。
そういうのは大家に言ってくれてかまわないんですが、
駐車場利用なんて、賃貸契約の一部じゃないんだろうか、と。

　入居段階で、車が2台あるのは確実なんだし、
その辺も、仲介業者に尋ねてみればよかったんじゃないかなぁ。
もう1台、使うように借りることは可能なんでしょうか、と。
それでどうしても2台停めなきゃ困るんだーなら、
2台駐車できるアパートを探すしかなかったんだろうし。

　1台のみという条件の上で、契約結んでるのに、
「もう1台分貸して」ってお願いするのは、
どうなんだろう?と思ったんですよね。


　我が家では、一切対応しません。
一軒だけ対応すると、今後もお願いしてくる人もいるかもしれないし、
そもそも、駐車場代として設定されているものがないので、
1台分をいくらで貸すなどという状況を想定していないのです。


　大家(父)に伝えてはおきますが…
と一応言ったけど、即答で、「それはムリですね」って
答えたのは、大家でもなんでもない、店子のあたしです(笑